厚木市・愛甲石田駅の空き家活用【売却・賃貸・管理】

愛甲石田駅・厚木市・伊勢原市・海老名市の空き家・空室・貸家の売買・賃貸・管理・活用についてのご相談をお待ちしています。

今後も増え続けていく「空き家」問題を解決するため、空き家の活用についてご提案させていただきます。

◆全国的に問題になっている『空き家』問題

平成２５年の調査によると日本の空き家数は、約８２０万戸。

５年前より６３万戸（約8.3％）増加しているようです。

今後も増え続ける『空き家』。。。

厚木市・伊勢原市・愛甲石田駅周辺でも空き家は増えてきています。

人が住まなくなったマンションや建物は、老朽化がとても早いです。

マンションであれば、空気の循環がされないお部屋は、湿気等によりカビが発生しやすくなります。

建物であれば、お庭に草などが生い茂ったり、不法侵入、放火や漏電等による火災、ゴミの不法投棄等の心配が考えられます。

また、空き家が『特定空家』として勧告を受けると固定資産税等の住宅用地特例から除外され、固定資産税が最大６倍に・・・。（空き家対策等特別措置法）

空き家が増えている要因に『高齢化』と『住まない実家』の相続が考えられます。

日本人の平均寿命は、男性は平均８０歳・女性は平均８６歳です。

親が長生きをして亡くなる頃には、子供の年齢は４０～５０代。

住宅ローンの低金利もあり、日本人の約８０％は、４０～５０代には自宅を所有しています。

自宅を所有している人が、相続した実家に引っ越すというケースは、ほとんど聞きません。

相続しても住まない実家。。。

住まないけれど、思い出の詰まった大切な実家。。。

思い出の詰まった実家を相続してすぐに「売却」したり、「賃貸」で貸したりは、できないものです。。。

・賃貸物件として貸す場合であれば、『室内リフォーム』『入居者募集』『賃料収納代行』『退去確認』まで入居前・入居中・退去時の管理等をお任せ下さい。

・売却物件として売る場合であれば、『現況のままで』『解体して更地として』等々ご提案できます。

貸す・売るの他の有効活用方法もご提案させていただきます。

まずは、お気軽にご相談下さい。

今はまだ思い出の詰まった自宅を『売却物件として売ること』も『賃貸物件として貸すこと』も出来ない!!という方へ

・遠方に住んでいて、分譲マンションの空室・建物の空き家の管理が難しい方

・転勤や親御さんが介護施設に入り、一定期間だけ自宅が空室・空き家になってしまう方

・そのほかの理由で空室・空き家にしてしまう方

そんなお客様に『空き家・空室管理サービス』をご提案させていただきます。

サービス内容は、お客様のご希望に合わせてご提案させていただきますので、ご希望をお聞かせ下さい。

（例：「通気換気」「通水」「ポストの整理」「室内クリーニング・清掃」「庭木の剪定・除草」等々）